法律热线：
二手房交易中税费由哪方来承担呢？
在二手房交易中，涉及的主要税费包括但不限于契税、增值税和个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税原则上应由买方承担；而依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号），增值税一般由卖方支付；至于个人所得税，则根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，应当由取得所得的一方即卖方来缴纳。值得注意的是，实际操作中双方可以通过协商改变上述法定责任分配方式，并在购房合同中予以明确规定。
相关法条：
《中华人民共和国契税法》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”
《中华人民共和国个人所得税法》第二条：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（四）财产转让所得；……”
赠与方式过户房产需要注意什么？
在通过赠与方式过户房产的过程中，需要注意以下几个关键点：
1.赠与人的资格：首先需要确认赠与人是否为该房产的合法所有权人，并且没有其他限制其处分该财产的情况存在。
2.受赠人的接受意愿：必须确保受赠人愿意接受该房产作为赠品。如果受赠人拒绝接受，则赠与行为无效。
3.书面形式：根据相关法律规定，不动产的赠与应当采用书面形式。
4.税费问题：虽然赠与是无偿转让，但依据现行税法规定，可能涉及到契税、个人所得税等税费问题。
5.办理过户手续：完成上述步骤后，还需要到当地房地产交易中心或相关部门办理正式的产权变更登记手续。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”
《中华人民共和国个人所得税法》第二条：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。”
以上就是关于通过赠与方式过户房产时需要注意的主要事项及相关法律回答。请注意，具体情况可能会因地区差异而有所不同，在实际操作前建议咨询专业律师以获取更准确的指导。
在二手房交易过程中，虽然法律法规对某些特定税费的初始承担者作出了规定，但实践中买卖双方仍可通过协商达成一致意见，并以书面形式固定下来。建议在签订合同时充分考虑税费因素，必要时可咨询专业律师或税务顾问获取更详细的指导。