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土地使用权被收回时补偿标准是？
在司法实践与行政操作中，土地使用权收回的补偿标准主要依据《民法典》、《土地管理法》及《城市房地产管理法》进行界定。具体分析如下：
1. 基于公共利益或城市规划调整的提前收回：
这是最常见的有偿收回情形。根据法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。对于国有建设用地使用权，若在出让合同约定的使用年限届满前，因社会公共利益需要提前收回的，出让人（政府）应当对土地使用权人给予相应补偿。补偿金额通常参照收回时的土地市场评估价格，扣除已使用年限对应的土地出让金后，结合地上建筑物的重置成本及折旧情况进行综合计算。
2. 基于合同到期或违规行为的收回：
期满收回：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，但地上建筑物、其他附着物的所有权归属及补偿问题，通常依据出让合同约定处理；若无约定或约定不明，一般会对地上物给予残值补偿。
闲置收回：若土地使用者未按合同约定开发，造成土地闲置满两年的，市、县人民政府自然资源主管部门有权无偿收回国有建设用地使用权，此时通常不予补偿土地出让金，但对于地上已建成的合法建筑物，实践中可能会给予一定的材料残值补偿，具体视地方政策而定。
3. 补偿构成的具体要素：
合法的补偿应包含以下部分：
土地价值补偿：即剩余年限的土地使用权价值。
地上附着物补偿：房屋、构筑物、青苗等的市场评估价值。
搬迁与安置补助：包括搬迁费、临时安置费。
停产停业损失：针对经营性用地，需补偿因收回导致的预期利润损失及员工安置费用。
【引用法条】
《民法典》第三百五十八条
建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《城市房地产管理法》第二十条
国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
《土地管理法》第五十八条
有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
闲置土地被无偿收回的法律依据是什么？
闲置土地被无偿收回的核心法律依据在于《土地管理法》及《闲置土地处置办法》。根据我国法律规定，土地使用权人取得土地使用权后，必须按照出让合同约定的用途和期限进行开发建设。若因土地使用权人自身原因导致土地闲置，且未动工开发满两年的，市、县人民政府自然资源主管部门有权报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。
需要特别区分的是，“无偿收回”仅适用于因企业自身原因（如资金不足、规划调整申请未获批但非政府原因等）造成的闲置。若因政府行为（如未按期交地、规划修改、政策变化等）或不可抗力导致闲置，则不属于无偿收回的情形，通常采取协商处置方式，如延长动工期限、调整土地用途或有偿收回等。
在司法实践中，认定“闲置”的关键在于是否已满两年未动工开发，以及造成闲置的原因归属。行政机关在作出无偿收回决定前，必须履行调查、认定、告知、听证等法定程序，确保行政行为的合法性。
【引用法条】
1.《土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《城市房地产管理法》的有关规定办理。
2.《城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
3.《闲置土地处置办法》第十四条
除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理：
（一）未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；
（二）未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。
土地使用权被收回时的补偿标准需严格区分收回事由。建议您首先核实收回通知中的法律依据及事实理由，若属于公共利益提前收回，务必主张包含土地剩余价值、地上物评估价及间接损失在内的全面补偿；若涉及争议，应及时委托专业机构进行资产评估，并通过行政复议或诉讼途径维护自身合法权益。