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签订合同要当心 购房请细看“补充条款”

发布时间:2018年3月3日 天水知名律师  
  分摊面积实测是27.63平方米,房产开发公司却按28.43平方米计费。凭空怎么多出0.08平方米?日前,多花了986元购房款的消费者王女士投诉至闵行区消保委。
  王女士向消保委表示,合同中明明约定面积按实计算,现在中介公司多算了面积数,多收了986元的房款,与该公司联系却被告知这是公司的规定。对此,王女士表示不解,向消保委投诉讨个说法。
  闵行区消保委工作人员仔细研究了王女士提供的购房合同和中介公司的面积计算核定单。该核定单上写明:套内面积按实计算,计算分摊面积时,实测的是27.63平方米,合同约定的是28.43平方米,分摊面积最后按照合同约定来计算。
  为什么不按照实际测算结果,而要“占”购房者的“小便宜”?王女士提出质疑。原来问题出在最后的“补充条款”上。补充条款中有一条规定了分摊面积的计算方式:“如实测面积与合同约定面积的误差在0.08平方米以内(包括0.08平方米),按合同约定面积计算。”这28.43平方米的出处终于有了解答。至此,王女士才恍然大悟,懊悔当初购房时忽视了“补充条款”。



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