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李继新，天水知名律师，现执业于甘肃通融律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定：;房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
房屋租赁当事人的姓名和住所；
房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
租金和押金数额、支付方式；
租赁用途和房屋使用要求；
房屋和室内设施的安全性能；
租赁期限；
房屋维修；
物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
争议解决办法和违约；
其他约定。
其次，房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
1、将租金与水、电、气费分开如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。
2、将物业费与租金分开物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。
3、将房屋租金与车库租金分开租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。
以上就是为您整理的2019最新房屋租赁合同注意事项有关的内容，相信您阅读了以后一定有自己的见解，在签订合同的时候应该要注意有关的格式以及约定的内容。希望您租到顺心的房子。如果还有什么问题，欢迎咨询的专业律师。