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拆迁非居住房屋时如何确定货币补偿金额 出租房屋的常见纠纷都有哪些

发布时间:2023年10月2日 天水知名律师  

  李继新,天水知名律师,现执业于甘肃通融律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

拆迁非居住房屋时如何确定货币补偿金额

  非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。


  拆除未出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。


  拆除公有出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。


  拆除房管部门代管的非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。


  拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价×80%。


  以上就是为您整理的居住用房与非居住用房是如何认定的有关的内容,相信您阅读了以后一定有自己的见解,在认定是否属于居住用房或是非居住用房时,需要分情况来进行判断。如果还有什么问题,欢迎咨询的专业律师。





出租房屋的常见纠纷都有哪些

  1、续租时出租人要求合理变更某些条件;


  2、租约到期出租人没有提出新的条件;


  3、租约到期出租人不愿意继续出租;


  4、租约期满后不同意按原租赁合同续租;


  5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租。




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