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可以使合同终止的方式有哪些 如何终止施工合同

发布时间:2023年11月15日 天水知名律师  Tags: 可以使合同终止的方式有哪些,如何终止施工合同

 李继新,天水知名律师,现执业于甘肃通融律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

可以使合同终止的方式有哪些

  可以使合同终止的方式有哪些对此,可以通过双方当事人协商一致终止合同,或者具备法定终止合同的条件,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,以下由为大家具体解答这个问题,并带您了解其他拓展性法律知识,希望能对您有所帮助。

  一、终止合同的方式有哪些

  可以通过以下两种途径:

  债务已经按照约定履行;

  合同解除;

  债务相互抵销;

  债务人依法将标的物提存;

  债权人免除债务;

  债权债务同归于一人;

  法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

  此外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。

  合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

  三、合同终止的法律规定

  合同终止的法律规定是终止的情形有债务已经履行;债务相互抵销;债权债务同归于一人等情形。终止的效力是当事人的权利义务关系终止,债权的从权利归于消灭。

  

如何终止施工合同

  对于施工合同,大家所看到的建筑工程也是属于这范围的,合同一经签订合法成立,那么就要履行义务,那么你知道如何终止施工合同吗相信很多人不了解。以下由为您带来相关的法律知识,欢迎阅读。

  一、如何终止施工合同

  施工合同解除的方式有多种,己方和甲方协商一致解除施工合同的,不需要赔偿。乙方在不可抗力因素影响下,解除施工合同的,不需要赔偿。

  《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

  当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约。

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  二、发包人解除建筑工程合同的情形

  合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的,可以解除合同。同时根据相关司法解释规定,发包人在以下情况时可以请求解除合同,并依法索偿:

  承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错,承包方擅自停工并拒绝复工的,发包方依法有权要求解除合同。

  承包方在合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工,因其未能履行建设工程施工合同主要义务,发包方有权解除合同。

  承包人已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的,由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现,承包人构成根本违约,发包人可以据此解除合同。

  承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包,不仅违背了发包方的签约意志,还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空,故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时,发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。

  三、建设施工合同解除协议怎么写

  甲方:乙方:

  甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的庞庄村新型农村社区建设合同,现经双方协商同意,合同于___年___月___日予以解除,乙方提前撤出施工现场,乙方提前撤出施工现场,本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则,双方协商一致达成如下结算、撤场协议:

  一、经双方核实,截止目前乙方共完成工程总价款 万元,详见附表1完成工程量清单。

  二、经双方对上述费用进行核算统计,截止 __ 年__ 月__ 日甲方应付乙方款项共计 ___ 万元,该款项已充分考虑乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用,对此乙方无任何异议,乙方不再提出其他费用要求。

  三、项目施工过程中甲方已累计支付乙方各项款项计 ___ 万元,详见附表2已支付费用清单。现甲方尚欠乙方款项计___万元。本协议签字之后甲方向乙方一次性付清欠款 ___ 万元,至此欠款全部付清,双方再无任何债权债务关系,甲方不承担一切与乙方及乙方所属人员的纠纷。

  四、合同解除后免除乙方对已施工部分的工程质量。

  五、合同解除后,乙方应于3日内退出工程现场并移交甲方所提供的工具及生活用品等,不得以任何理由滞留,否则应承担拖延费10000元/日。

  六、本协议由双方签字盖章后生效,协议协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  



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